ООО УК "ЖИЛСТРОЙ"

25.12.2023, 26.12.2023, 27.12.2023, 09.01.2024 от Аксенова В.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) в адрес ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» был направлен запрос о предоставлении информации. По результатам рассмотрения представленной информации установлено, что ООО «УК «Жилстрой» осуществляет управление многоквартирным домом №189 по ул. Степной в г. Волгодонске на основании договора управления от 19.06.2015. Приложением № 2 к указанному договору определен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 189 по ул. Степной, сроки и периодичность их выполнения. В соответствии с п. 40 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома и изменения размера платы за жилое помещение, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений в многоквартирном доме вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы) и требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Согласно п. 15 Правил № 491 факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. По информации ООО УК «Жилстрой» в связи с отсутствием персонала, уборка мест общего пользования многоквартирного дома № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске для поддержания надлежащего санитарного состояния осуществляется бригадным методом, в том числе 1 раз в неделю выполняется подметание лестничных маршей и клеток с 1-го по 9-й этаж, отгрузка твердых коммунальных отходов из мусоросборных камер – ежедневно. Кроме того, в соответствии со ст. 56 и ст. 75 Закона № 248-ФЗ Госжилинспекцией области 23.01.2024 проведено выездное обследование многоквартирного дома № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске, в ходе которого было установлено, что сотрудниками управляющей организации ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» ведется работа по уборке мест общего пользования, осуществляется отгрузка твердых коммунальных отходов из мусоросборных камер, лестничные марши и клетки находятся в удовлетворительном состоянии, мусор отсутствует, ступени входных групп подъездов очищены от снега и наледи, пешеходные дорожки и площадки перед подъездами посыпаны песком. Вместе с тем, управляющей организацией ООО УК «Жилстрой» предоставлена информация о выполнении перерасчета за содержание жилого помещения за недопоставку услуги по уборке мест общего пользования многоквартирного дома № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске собственникам за период ноябрь-декабрь 2023 на основании обращений Аксенова В.В. и актов о ненадлежащем содержании мест общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома №189 по ул. Степной, сумма которого отражена в соответствующих платежных документах в графе «Недопоставка услуг». Кроме того, по информации ООО УК «Жилстрой» за недопоставку услуг по уборке мест общего пользования многоквартирного дома № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске в январе 2024 года собственникам помещений данного многоквартирного дома будет выполнен перерасчет сумма которого будет также отражена в платежном документе за январь 2024 года в графе «Недопоставка услуг». Также сообщаю, что по информации ООО УК «Жилстрой» с 01.02.2024 за многоквартирным домом № 189 по ул. Степной в г. Волгодонске будет закреплен сотрудник для выполнения работ по уборке помещений общего пользования.