ООО УК "ЖИЛСТРОЙ"

22.02.2024 от Савченко А.Г. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 44 по ул. Энтузиастов в г. Волгодонске Для оценки достоверности доводов, изложенных в Вашем обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО УК «Жилстрой» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной информации установлено, что ООО «УК «Жилстрой» осуществляет управление многоквартирным домом № 44 по ул. Энтузиастов в г. Волгодонске на основании договора управления от 01.09.2020. Приложением № 2 к указанному договору определен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 44 по ул. Энтузиастов, сроки и периодичность их выполнения. В соответствии с п. 40 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома и изменения размера платы за жилое помещение, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений в многоквартирном доме вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы) и требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Согласно п. 15 Правил № 491 факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. По информации ООО УК «Жилстрой» в связи с временным отсутствием персонала в феврале 2024 года, уборка мест общего пользования многоквартирного дома № 44 по ул. Энтузиастов в г. Волгодонске для поддержания надлежащего санитарного состояния осуществлялась не в полном объеме, в связи с чем собственникам помещений данного многоквартирного дома выполнен перерасчет, сумма которого будет отражена платежных документах за март 2024 года в графе «Недопоставка услуг». С марта 2024 года уборка мест общего пользования осуществляется в соответствии с графиком, что подтверждается актом санитарного обследования от 20.03.2024 № 10/163 и приложенными фотоматериалами. По информации ООО УК «Жилстрой» после поступления 05.02.2024 в адрес аварийно-диспетчерской службы заявки о засоре стволов мусоропроводов между 1-ми и 2-ми этажами в подъездах №№ 1-4, работы по прочистке были выполнены 05.02.2024.