ООО "САЛЬСКИЙ ВОДОКАНАЛ"

11.07.2023 от Кузнецова А.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в неправомерном начислении платы за коммунальную услугу по водоснабжению/водоотведению жильцам кв.24 многоквартирного дома № 88 «В» в г. Сальске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в Вашем обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «Сальский Водоканал» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения информации, предоставленной ООО «Сальский водоканал» (письмо от 28.07.2023 исх.№940) установлено, что ООО «Сальский водоканал» является исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению/водоотведению в многоквартирном доме №88 «В» по ул. Столбовая в г. Сальске, в том числе кв.24 на основании публичного договора водоснабжения. По указанному адресу открыт лицевой счет №350000000016651 на имя Пластуновой Л.Н. На основании обращения Кузнецовой Л.Н. (Пластуновой Л.Н.), поступившего в ООО «Сальский водоканал» 27.03.2023 вх.№743, исполнителем коммунальной услуги 01.04.2023 проведено обследование кв.24, в ходе которого установлено, что жилое помещение кв.24 расположено в общежитии гостиничного типа. На этаже имеется общая кухня, туалет, раковина-умывальник, общий душ, при этом приборы учета холодной воды не установлены. Собственником жилого помещения квартиры №24 является Кузнецова Л.Н. На основании акта обследования от 01.04.2023 ООО «Сальский водоканал» произвел перерасчет платы в размере 189,24 руб. и с мая 2023 года повышающий коэффициент 1,5 при начислении платы не применяется. ООО «Сальский водоканал» производит начисления размера платы за коммунальные услуги по водоснабжению/водоотведению в соответствии с п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354). Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно п. 51 Правил №354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. Пунктом 42 Правил №354 установлено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента. В соответствии с п.86 Правил №354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений. При этом если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. По вопросу ограничения водоснабжения и водоотведения сообщаю, что согласно акта обследования от 01.04.2023, общей кухней, душем, туалетом, раковиной-умывальником пользуются жильцы 4-х квартир и в случае ограничения водоснабжения и водоотведения будут нарушены права других собственников помещений.