ТСЖ "БЫСТРЫЙ"

10.04.2023 в Госжилинспекцию области от Голотвиной А.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в оказании коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества потребителям, проживающим в многоквартирном доме (далее – МКД) № 195Б по ул. Коммунистической в . Батайске. В соответствии с пп. «а» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Порядок установления факта предоставления услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотрен разделом Х Правил 354, а основанием для перерасчета размера платы за коммунальную услугу является акт о не предоставлении такой услуги или предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества, оформленный в соответствии с требованиями вышеназванного раздела. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. В адрес ТСЖ «Быстрый» заявок от жителей вышеуказанного МКД по вопросам некачественного оказания услуги по отоплению не поступало, акты, предусмотренные разделом Х Правил № 354, не составлялись, сведения о конкретных датах непредоставления/предоставления ненадлежащего качества коммунальных услуг отсутствуют. Согласно п. 4.1 ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» замеры параметров микроклимата в помещениях должны производиться при температуре наружного воздуха не выше минус 5 ◦С. В этой связи, а также с учетом завершения отопительного периода 2022-2023 гг., проведение контрольных замеров температуры воздуха в жилых помещениях МКД является нецелесообразным. Вместе с тем, согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.