ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АКТИВ"

1. Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 настоящего Федерального закона, размещает в ЕИСЖС аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Согласно ст. 193 Гражданского кодекса РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. В связи с тем, что последний день срока размещения аудиторского заключения за 2022 год приходился на нерабочий день – 30.04.2023, днем окончания срока являлся ближайший следующий за ним рабочий день, то есть - и 02.05.2023. Однако в нарушение требований п. 2 ч.7 ст. 3.1, ч. 2 ст. 3.1, ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «к» п. 9 Правил ООО СЗ «АКТИВ» разместило в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф аудиторское заключение за 2022 год - 12.05.2023, с нарушением срока. 2. Информация о сроке передаче объектов долевого строительства участникам, содержащаяся п. 2.4, п. 4.1 проекта договора участия в долевом строительстве на жилое помещения (далее – проект договора на жилое помещение), не соответствует информации о сроке передачи застройщиком объектов долевого строительства, указанной в п.17.2 проектной декларации, размещённой ООО СЗ «АКТИВ» 02.06.2023 в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф. Так, в п. 17.2 проектной декларации первоначальная и планируемая даты передачи – 30.09.2023. Аналогичная информация о сроках передачи объекта содержится в разделе сайта https://наш.дом.рф «Данные из ПД и профиля застройщика». Вместе с тем согласно п. 2.4 проекта договора на жилое помещение «Застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - 3-й квартал 2023 года». Согласно п. 4.1 проекта договора на жилое помещение «Застройщик обязан передать Квартиру по Акту приема - передачи жилого помещения Участнику долевого строительства, а последний, в свою очередь, принять Квартиру, не позднее 1 (одного) месяца с даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома- 3-й квартал 2023 года», то есть до 31.10.2023 года. 3. Информация об общем имуществе в многоквартирных домах, размещенная в разделе 16.1 проектной декларации «О помещениях общего пользования» является недостоверной и противоречащей информации об общем имуществе, содержащейся в проектной документации.Вместе с тем, в нарушение требований п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в раздел 16.1 проектной декларации ООО СЗ «АКТИВ» на дату мониторинга – 02.06.2023 технические подполья не включены в места общего пользования, что также нарушает права участников долевого строительства.