ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМУ-29"

1. В проектных декларациях №61-001054, №61-001053 содержится неполная и недостоверная информация: - в нарушение п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ в пункте 6.1 раздела 6 проектной декларации размещена информация о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату на 30.06.2022; 2. Анализ проектов договоров участия в долевом строительстве, размещенных застройщиком 06.03.2023 в ЕИСЖС (далее — проект договора), показал следующее. В соответствии с п. 2.5 раздела 2 проекта договора «Участник долевого строительства и Застройщик после получения Участником долевого строительства Уведомления об уменьшении площади вправе подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору, которое будет содержать данные об окончательной общей площади Объекта долевого строительства и уточненной Цене Договора. Застройщик обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения им письменного требования Участника долевого строительства возвратить Участнику долевого строительства разницу между оплаченной Ценой Договора, указанной в пункте 1.2. настоящего Договора, и измененной Ценой в соответствии с настоящим пунктом»; 3. В п. 2.2 раздела 2 проекта договора в основаниях перечисления Застройщику (Бенефициару) депонированной суммы одним из оснований указано: «- сведения из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие государственную регистрацию права собственности Участника долевого строительства в отношении Объекта долевого строительства»; 4. Согласно п. 1.3. раздела 1 проекта договора указан «срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – 30.06.2023». На дату мониторинга согласно сведениям, содержащимся в разделе 17.2 проектных деклараций № 61-001053 и №61-001054 застройщика, срок передачи 30.06.2023. Первоначальный срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства по ул. Калинина, д. 2 – 12.10.2022. ул. Калинина, д. 4 – 12.07.2022. Таким образом, нарушения обязательств по передаче объектов долевого строительства составляет: по ул. Калинина, д. 2 – 6 месяцев, ул. Калинина, д. 4 – 9 месяцев. Застройщиком перенесён срок исполнения обязательств перед участниками долевого строительства, установленного договорами участия в долевом строительстве, на три и более месяца по указанным адресам.