ЖСК "ЭНТУЗИАСТ"

На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 11 от 13.01.2023, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, указанной в статье 123.1 ЖК РФ, осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.в нарушение требований пунктов 3-5 части 2 статьи 123.1 ЖК РФ, пунктов 1, 2, 4, 5 части 2 статьи 123.1 ЖК РФ ЖСК «Энтузиаст» (ИНН 6143096654) в ЕИСЖС на дату наблюдения - 28.02.2023 не размещены следующие документы и информации: - заключение экспертизы проектной документации от 03.02.2023 № 61-2-1-2-004667-2023; - проектная документация от 03.02.2023 № 61-2-1-2-004667-2023, от 17.06.2022 № 61-2-1-2-039007-2022 (на реконструкцию объекта незавершенного строительства под многоквартирный жилой дом), от 26.05.2022 № 61-2-1-1-033008-2022 (на реконструкцию объектов незавершенного строительством: магазин и жилой дом); - протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива по вопросу внесения изменений в проектную документацию и документы, подтверждающие итоги голосований; - об описании строящегося многоквартирного дома, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство от 16.02.2023 № 61-48-012-2023; - об изменении количества жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описании технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство от 16.02.2023 № 61-48-012-2023; - об изменении площади земельного участка (в разделе «Дома» в «Информации о земельном участке и о правах на земельный участок» ЖСК «Энтузиаст» размещена информация о площади земельного участка – 3 884 кв.м., а в разрешении на строительство от 16.02.2023 № 61-48-012-2023 площадь земельного участка – 1670 кв.м.). Также ЖСК «Энтузиаст» в единой информационной системе жилищного строительства в разделе «Должностные лица» указан срок избрания председателя ревизионной комиссии Квиткина Игоря Васильевича до 31.12.2022, данная информация не актуализирована. ЖСК «Энтузиаст» в единой информационной системе жилищного строительства размещены заключения экспертизы проектной документации от 26.05.2022 № 61-2-1-1-033008-2022 на реконструкцию объектов незавершенного строительством: магазин и жилой дом, от 24.06.2022 № 61-2-1-2-041109-2022 на реконструкцию объекта незавершенного строительства под магазин, от 17.06.2022 № 61-2-1-2-039007-2022 на реконструкцию объекта незавершенного строительства под многоквартирный жилой дом по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, 41. В определении Арбитражного суда Ростовской области от 29.10.2018 по делу № А53-24724/2016 указано, что из материалов дела следует, участниками строительства создан ЖСК «Энтузиаст» (ИНН 6143096654), основной целью которого является завершение строительства многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, 41. В соответствии с размещенным ЖСК «Энтузиаст» разрешением на строительство от 16.02.2023 № 61-48-012-2023 предусмотрена реконструкция объекта незавершенного строительства под многоквартирный двухсекционный жилой дом со встроенными офисными помещениями по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, 41. Согласно пункту 6 устава ЖСК «Энтузиаст», утвержденного Протоколом № 1 от 10.05.2018 собрания учредителей, основной целью создания кооператива является завершение строительства многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, 41 и предоставление в указанном многоквартирном доме членам кооператива, при условии, что строительство завершено, жилых помещений, в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений. На основании изложенного, ЖСК «Энтузиаст» (ИНН 6143096654) не вправе привлекать денежные средства для завершения строительства магазина.