ООО "ЖИЛКОМСЕРВИС-Н"

От Гончаровой Е.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившемся непринятием управляющей организацией мер по устранению затопления подвального помещения многоквартирного дома № 2 по ул. Прогрессивной в г. Новошахтинске. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что многоквартирный дом № 2 на основании договора управления от 28.05.2015 находится в управлении ООО «Жилкомсервис-Н». По информации ООО «Жилкомсервис-Н» при проведении осмотров технического состояния общего имущества в доме № 2 установлено периодическое подтопление подвала дома грунтовыми водами в период затяжных дождей. При этом, трубопроводы внутридомовой системы канализации в подвале дома находятся в исправном состоянии и течей не имеют, что подтверждено актами обследования от 16.06.2023 и 17.07.2023. При выявлении подтопления ООО «Жилкомсервис-Н» выполняет работы по откачке грунтовых вод. Согласно представленным актам, указанные работы выполнялись 30.05.2023, 31.05.2023, 01.06.2023, 02.06.2023, 05.06.2023, 06.06.2023. 13.06.2023, 15.06.202, 03.07.2023, 04.07.2023, 05.07.2023, 06.07.2023, 07.07.2023, 11.07.2023. Для устранения причин проникновения грунтовых вод в подвал дома необходимо выполнение работ капитального характера по укреплению гидроизоляции фундамента и строительству ливневой канализации.