ООО "ЖРС"

22.05.2023 от Мухиной И.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 97 по ул. Ленина. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «Жилремсервис» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной информации установлено, что между собственниками помещений многоквартирного дома № 97 по ул. Ленина и управляющей организацией ООО «Жилремсервис» заключен договор управления от 01.02.2015. Приложением № 2 к Договору определен перечень работ и услуг, а также периодичность их выполнения. В соответствии с п. 40 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома и изменения размера платы за жилое помещение, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений в многоквартирном доме вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы) и требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Согласно п. 15 Правил изменения размера платы за жилое помещение, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. В связи с отсутствием персонала за недопоставку услуги по уборке мест общего пользования многоквартирного дома № 97 по ул. Ленина собственникам помещений данного многоквартирного дома производен перерасчет за март и апрель 2023 года, сумма которого отражается в соответствующих платежных документах в графе «Недопоставка услуг». Кроме того, 06.04.2023 сотрудниками управляющей организации ООО «Жилремсервис» была выполнена влажная уборка лестничных площадок и маршей многоквартирного дома № 97 по ул. Ленина. По информации ООО «Жилремсервис» в мае 2023 года работы и услуги по надлежащему содержанию мест общего пользования и придомовой территории выполнены в полном объеме, претензии по объему, качеству и срокам оказания услуг у жильцов и представителей совета МКД отсутствуют, что подтверждается актом приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме от 31.05.2023 № 5, подписанным собственником кв. 87 данного дома. В части доводов обращения о необходимости выполнения работ по ремонту цоколя 2-го подъезда МКД № 97 по ул. Ленина сообщаю, что в июне 2023 года ООО «Жилремсервис» данные работы выполнены, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 05.06.2023.