ООО "ЖРС"

22.02.2023 и 02.03.2023 от Романовой Е.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 114 по ул. Морской в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращениях, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «Жилремсервис» о предоставлении сведений по доводам обращений. По результатам рассмотрения представленной управляющей организацией ООО «Жилремсервис» информации установлено, что планом текущего ремонта на 2023 год работы по утеплению фасада многоквартирного дома № 114 по ул. Морской не предусмотрены. Для определения необходимости выполнения работ по утеплению фасада необходимо провести инструментальное обследование ограждающих конструкций многоквартирного дома № 114 по ул. Морской. Для оценки качества теплоизоляции ограждающих конструкций в соответствии с методом тепловизионного контроля «Качественное обнаружение тепловых неоднородностей ограждающих конструкций» ГОСТ Р 54852-2011 и для определения мест и размеров участков с нарушенной теплоизоляцией, подлежащих ремонту для восстановления требуемых теплозащитных качеств ограждающих конструкций необходим перепад температуры между внутренним и наружным воздухом не менее 10 °C - 15 °C. Тепловизионное обследование проводится в отопительный период при работающей системе отопления и отопительных элементов. Чем выше перепад температур, тем более точными являются и лучше поддаются анализу и обработке результаты тепловизионных обследований. Учитывая изложенное выполнение работ по оценке качества теплоизоляции ограждающих конструкций жилого дома возможно при наступлении отрицательных температур наружного воздуха. С целью оценки качества предоставления коммунальной услуги по отоплению 14.03.2023 в присутствии заявителя произведен замер температуры воздуха в кв. 60, по результатам которого температура составила: + 23 0С – в зале, +22,7 0С – в спальне, + 22 0С – в кухне, что соответствует нормативным параметрам Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В сентябре 2022 года выполнен ремонт кровельного покрытия площадью 216 кв.м, в том числе над кв. 67 лестничными клетками 3 и 4 подъезда. Кроме того, во 2-м квартале 2023 года запланированы работы по устранению незначительных дефектов кровли, выявленных специалистами ООО «Жилремсервис» в ходе обследования в марте 2023 года. В связи с отсутствием персонала (увольнением уборщицы) и временной недопоставкой данной услуги собственникам помещений многоквартирного дома № 114 по ул. Морской ежемесячно производится перерасчет, сумма которого отражается в платежных документах в графе «Недопоставка услуг».