ООО "УК СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА"

17.02.2023 в Госжилинспекцию области от Шафоростова Э.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в нарушении порядка расчета и начисления платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, используемый в целях содержания общего имущества (далее – СОИД), потребителям, проживающим в кв. № 156 многоквартирного дома (далее – МКД) № 182 по ул. Энгельса в г. Батайске за январь 2023 года. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. Частью 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) было установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Тарифы на коммунальные ресурсы и нормативы их потребления для жителей Ростовской области устанавливаются Региональной службой по тарифам Ростовской области (далее – РСТ РО). Внесенными в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ Федеральным законом от 29.07.2017 № 258-ФЗ изменениями закреплено право собственников помещений в многоквартирном доме на принятие решения на общем собрании о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Так как собственниками помещений в МКД № 182 по ул. Энгельса в г. Батайске было принято вышеуказанное решение, оформленное протоколом от 15.03.2022 № 1 (вопрос № 7), ООО «УК Северная Звезда» производит начисление платы за СОИД по электроэнергии на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением РСТ РО от 28.11.2022 № 68/5. Расчет платы за СОИД по электроэнергии за январь 2023 г. на примере квартиры заявителя выполнен следующим образом: (54300 кВт (расход по показаниям ОДПУ) – 2175 кВт (количество электроэнергии, потребленной котельной) – 28396,22 кВт (суммарный расход по показаниям ИПУ жилых и нежилых помещений)) / 10594,72 м2 – (площадь жилых и нежилых помещений в МКД) * 55,9 м2 (площадь кв. № 156) * 3,36 руб./кВтч (тариф на электроэнергию) = 420,67 руб., что указано в счет-квитанции.