Проверка № 61221176140104136014 от 10 ноября 2022 года
ООО " МАСТЕР БИЛДС"
Дата проведения
10 ноября 2022 года — 10 ноября 2022 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Правовое основание проведения проверки
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предостережение
1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №26 от 18.10.2022, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) в части анализа ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф в соответствии с ч.4 ст.23.3, п. 6 ч. 6 статьи 23, ч. 2 статьи 23.4 Федерального закона №214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказом Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ 656/пр) установлено следующее. ООО «Мастер Билдс», не разместило в установленный Приказом № 656/пр срок в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф отчетность застройщика за 3 квартал 2022 года. Объект введен в эксплуатацию РНВ № 61-310-815109-2018 от 11.10.2018. Последняя отчетность ООО « Мастер Билдс » об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов по адресу: г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Леваневского,35,33/10, поступила в Региональную службу за 4 квартал 2018 г. (вх.№ 38/1548 от 20.03.2019), в которой имелись неисполненные обязательства перед участниками долевого строительства в количестве - 71 ДДУ, на общую сумму обязательств 198,07 млн.руб. В тоже время, согласно п.3 «Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности..» установлено: «Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее - договор участия в долевом строительстве), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве». Таким образом, указанное является непредставлением ежеквартальной отчетности застройщика ООО « Мастер Билдс » за 3 квартал 2022 г и нарушает требования пункта 6 части 6 ст.23, ч.4 ст.23.3, ч.2 ст.23.4 Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 656/пр., ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьи 14.28 КРФ об АП. Вместе с тем, в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» меры административного воздействия в отношении застройщика не могут быть применены. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:1)Непредставление ООО «Мастер Билдс», ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года путем не размещения ее, в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, Приказом 656/пр, информации в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф;2)Нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства(приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников)3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: ООО «Мастер Билдс», принять меры:1)по недопущению нарушения прав граждан-участников долевого строительства и размещению в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, Приказом 656/пр ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф в установленный срок.(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 956 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области»
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Юрицына Наталья Александровна | Главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
обл Ростовская, г Ростов-на-Дону, ул Леваневского, д. 33/10
Нет данных о результатах проверки