Проверка № 611903632809 от 30 сентября 2019 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСН - "ТСЖ "ЕДИНСТВО"
Дата проведения
30 сентября 2019 года — 18 октября 2019 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки исполнения предписываемых мер по устранению выявленных нарушений, указанных в предписании органа муниципального жилищного контроля от 29.03.2019 № 52.4.1-16-42. Проверка исполнения ТСН - «ТСЖ «Единство» предписываемых мер по устранению выявленных нарушений, указанных в предписании органа муниципального жилищного контроля от 29.03.2019 № 52.4.1-16-42
Правовое основание проведения проверки
Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Святогорова И. Г. | Ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска |
Степанова Л. Л. | Заведующий сектором муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска |
Буткова А. А. | Ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска |
Объекты и итоги проверки
Адрес
Ростовская область, город Волгодонск, улица М. Кошевого, дом 13
Дата составления акта о проведении проверки
18 октября 2019 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Вуйлова Л. А.
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен-Вуйлова Лидия Александровна, председатель правления Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Единство»
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Отмостка под балконом первого этажа подъезда №6 со стороны ул.М.Кошевого имеет провалы и разрушения Цоколь подъезда №2 (со стороны двора) имеет разрушения в виде отслоения и трещин штукатурного облицовочного слоя с шириной раскрытия до 20 см. Межпанельные швы находятся в неудовлетворительном состоянии, имеют многочисленные повреждения, что выражается в наличии трещин, выпадением во многих местах заполняющего стыки раствора. В ряде мест утепляющие и герметизирующие элементы межпанельных швов полностью утрачены. Локация разрушений межпанельных швов подъезда №1: верхний горизонтальный шов 2 этажа (кв.№7), 4 этажа (кв.№13), 5 этажа (кв.№17), 6 этажа (кв.№21), 7 этажа (кв.№28), 8 этажа (кв.№31). Локация разрушений межпанельных швов подъезда №2: верхний вертикальный шов 5 этажа (кв.№52), 6 этажа (кв.№56); верхний горизонтальный шов 8 этажа (кв.№66). Локация разрушений межпанельных швов подъезда №3: верхний горизонтальный шов 3 этажа (кв.№83), 4 этажа (кв.№87). Локация разрушений межпанельных швов подъезда №4: верхний горизонтальный шов 4 этажа (кв.№122), 5 этажа (кв.№123), 6 этажа (кв.№127), 7 этажа (кв.№134), 9 этажа (кв.№№140-141). Локация разрушений межпанельных швов подъезда №5: верхний вертикальный шов 3 этажа (кв.№153), 5 этажа (кв.№161). Локация разрушений межпанельных швов подъезда №6: верхний вертикальный шов 7 этажа (кв.№205), 9 этажа (кв.№№211-212); верхний горизонтальный шов 1 этажа (кв.№179), 9 этажа (кв.№213). Наружные стены на 7 этаже (кв.№28) в подъезде №1, на 9 этаже (кв.№107) в подъезде №3 имеют разрушения в виде трещин и выбоин в стеновых панелях. Продухи вентиляционных каналов подвальных помещений подъездов №№1-6 частично закрыты, наглухо забиты железными листами или зацементированы. В подъезде №5 на открытых продухах отсутствуют решетки.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
Протокол №52.4.117-4 направлен в мировой суд г.Волгодонска |
2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
Постановление Мирового судьи судебного участка №6 Волгодонского судебного района от 02.12.2019 №5-853/2019-6. ТСН "ТСЖ "Единство" признано виновным. |
3. Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования |
Дело № 12-16/2020 от 22.01.2020. Без удовлетворения. |
Сведения о выданных предписаниях
1. 52.4.1-16-185 | В срок до 1 апреля 2020 года |
2.1 выполнить работы по ремонту и (или) восстановлению отмостки под балконом первого этажа подъезда №6 со стороны ул.М.Кошевого 2.2 выполнить работы по ремонту и (или) восстановлению штукатурного облицовочного слоя цоколя в вышеуказанной локации подъезда №2 2.3 выполнить работы по ремонту и (или) восстановлению межпанельных швов (стыков) МКД №13 по улице М.Кошевого в указанных локациях и в местах их разрушения 2.5 выполнить работы по ремонту и стеновых панелей МКД №13 по улице М.Кошевого в указанных локациях и в местах их разрушения 2.5 выполнить работы по восстановлению вентиляции подвальных помещений подъездов №№1-6 (открыть продухи), установить решетки (сетки) в продухах подвальных помещений МКД №13 по улице М.Кошевого |
Описание
Пунктом 9.7 Устава предусмотрено: «Общее собрание может проводиться в форме заочного голосования посредством опроса в письменной форме. Голосование также может проводиться по группам членов Товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений и решаемых вопросов. Данные положения нарушают право членов ТСН «ТСЖ Единство» по порядку и форме проведения собрания, что противоречит требованиям части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Реестр членов ТСН - «ТСЖ Единство» ведется с нарушением требований части 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно содержит сведения о лицах, не писавших заявление о вступлении в члены ТСН «ТСЖ Единство» или написавших заявление до государственной регистрации юридического лица ТСН «ТСЖ Единство»
Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
Протокол №52.4.1-17-4 направлен в мировой суд г.Волгодонска |
2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
Постановление Мирового судьи судебного участка №6 Волгодонского судебного района от 02.12.2019 №5-853/2019-6. ТСН "ТСЖ "Единство" признано виновным. |
3. Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования |
Дело № 12-16/2020 от 22.01.2020. Без удовлетворения. |
4. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
Предписания от 29.03.2019 № 52.4.1-16-42 не исполнено |
Сведения о выданных предписаниях
1. 52.4.1-16-184 | В срок до 1 апреля 2020 года |
1.1 Устранить выявленные нарушения, Устав ТСН «ТСЖ Единство» привести в соответствие с действующим жилищным законодательством Российской Федерации 1.2 привести реестр членов ТСН - «ТСЖ Единство» в соответствие требованиями части 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, исключив из него сведения о лицах, не являющимися членами. |
Описание
Локация №1: на 4, 6 и 7 этажах имеются разрушения окрасочного слоя; на 8 и 9 сухие следы течи в виде потеков бурого цвета на стенах и потолке, в районе распред электрического шкафа Локация п №2: на 5 эна промежут лест.площадке под оконным блоком зафиксирована трещина с шириной раскрытия до 2 см, локальные разрушения окрасочного слоя стен лестничных клеток; на 8 э имеются следы течи в районе расп электрического шкафа, локальные разрушения окрасочного слоя стен под оконным проемом на площадке мусоропровода; на 9 э имеются сухие следы течи в виде потеков бурого цвета на стенах и потолке в районе квартир №№68, 69, площадки мусор, промежуточной лестничной площадки технического этажа. Локация п №4: на промежуточных площадках лестничных клеток между 4 и 5 э, на 5 э напротив лифта, в районе кв №№123, 124 и лестничной площадки около мусоропровода, между 5 и 6 этажами имеются локальные повреждения окрасочного и штукатурного слоев стен; на 9 этаже имеются сухие следы течи в виде потеков бурого цвета на стенах и потолке в районе квартиры №140, площадки около лифта. Локация п №5: на 1 э в районе квартиры №143 и справа от лифта имеются сухие следы течи; на лестничной площадке между 1 и 2 эт, на площадках 3 и 7 эт, на 8 эт под оконным проемом на лестничной площадке около мусоропровода, на площадке между 8 и 9 эт имеются локальные повреждения окрасочного и штукатурного слоев стен; на 9 э имеются сухие следы течи в виде потеков бурого цвета на стенах и потолке в районе квартир №№174, 175, распределительного электрического шкафа, площадки мусоропровода, площадки около лифта.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
Протокол №524.1-17-4 направлен в мировой суд г.Волгодонска |
2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
Постановление Мирового судьи судебного участка №6 Волгодонского судебного района от 02.12.2019 №5-853/2019-6. ТСН "ТСЖ "Единство" признано виновным. |
3. Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования |
Дело № 12-16/2020 от 22.01.2020. Без удовлетворения. |
Сведения о выданных предписаниях
1. 52.4.1-16-185 | В срок до 1 апреля 2020 года |
2.6 выполнить работы по ремонту и восстановлению штукатурного и окрасочного слоев в местах их разрушения в вышеуказанных локациях в подъездах №№1-6 МКД №13 по улице М.Кошевого 2.7 выполнить работы по ремонту и (или) восстановление напольной плитки в местах ее разрушения в вышеуказанных локациях в подъездах №№1-6 МКД №13 по улице М.Кошевого |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
Ростовская область, город Волгодонск, улица Маршала Кошевого, дом 13
Нет данных о результатах проверки