ТСН - "ТСЖ "ЕДИНСТВО"

11.05.2023 от Щекотовой Н.Ю. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в неправомерном изменении размера платы за содержание жилья для собственников помещений многоквартирного дома № 13 по ул. Маршала Кошевого в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ТСН «ТСЖ Единство» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной информации установлено, что управление многоквартирным домом № 13 по ул. Маршала Кошевого осуществляется ТСН «ТСЖ Единство» на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома, оформленного протоколом от 28.04.2016 № 1. В соответствии с Уставом, утвержденным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 13 по ул. Маршала Кошевого (протокол от 28.04.2016 № 1), полное наименование организации - Товарищество собственников недвижимости – «Товарищество собственников жилья Единство», краткое наименование ТСН - «ТСЖ Единство», (ИНН 6143087709, ОГРН 1166196075429). Копия публикации в газете «Блокнот Волгодонска» от 15.04.2023 № 14(894), приложенная Щекотовой Н.Ю. к обращению, содержит сведения об утрате учредительных документов ТСЖ «Единство» (ИНН 6143060256, ОГРН 1056143068013, г. Волгодонск, просп. Курчатова, д. 5), в связи с чем доводы заявителя об утрате учредительных документов ТСН – ТСЖ «Единство» ошибочны. Согласно протоколу собрания членов правления ТСН – ТСЖ «Единство» от 10.05.2021 Андрющенко Н.Д. была избрана председателем данного ТСН сроком на 2 года, 04.05.2023 на основании решения правления ТСН – ТСЖ «Единство», оформленного протоколом от 04.05.2023 № 2, Андрющенко Н.Д. переизбрана на занимаемую должность на тот же срок. В соответствии с требованиями действующего законодательства ТСН «ТСЖ Единство» обязано осуществлять управление многоквартирным домом № 13 по ул. Маршала Кошевого (далее – МКД) в порядке, установленном разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 13 по ул. Маршала Кошевого, оформленного протоколом от 01.04.2022 № 1, размер платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.07.2022 установлен в размере 27,00 руб./м2. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 13 по ул. Маршала Кошевого, оформленного протоколом от 09.01.2018 № 12, с 08.11.2018 изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет. В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Постановлением Правительства Ростовской области от 22.02.2022 № 87 установлен минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области в размере 12,61 руб./м2. По информации ТСН - «ТСЖ Единство» (письмо от 26.05.2023 исх. № 11) отчет по смете доходов и расходов за 2022 год, отчет ревизионной комиссии за 2022, отчет о финансовой деятельности за 2022, а также план текущего ремонта на 2023 год размещены на досках объявлений в каждом подъезде многоквартирного дома № 13 по ул. Маршала Кошевого, что подтверждается приложенными фотоматериалами.