ООО "КП"

05.09.2024 на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятие (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), утвержденного заместителем руководителя А.Г. Ивановой от 04.09.2024 №07-27/1-38, государственным инспектором по использованию и охране земель проведено КНМ без взаимодействия в отношении земельного участка с КН 60:03:0101903:139, расположенного по адресу: Псковская область, Гдовский район, СП «Спицинская волость», д. Спицино (далее – объект контроля). По результатам КНМ без взаимодействия установлено следующее. Ранее, 23.05.2024 на основании задания от 22.05.2024 №10-27/1-21 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование в отношении земельного участка с КН 60:03:0101903:139, расположенного по адресу: Псковская область, Гдовский район, СП «Спицинская волость», д. Спицино. По результатам данного КНМ без взаимодействия были выявлены признаки нарушения обязательных требований пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в использовании Обществом с ограниченной ответственностью «КОНЦЕПТ ПРОЕКТ» (далее – Общество) земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 864 кв.м., а также части земельного участка с КН 60:03:0101903:428, ориентировочной площадью – 196 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки, путем установки шлагбаума, бетонных плит и ограждения из сетки рабицы. Общая площадь нарушения составила 1060 кв.м. Обществу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от 28.05.2024 №28 (далее- Предостережение №28) с предложениями принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований и с указанием рекомендуемого срока их принятия - до 28.08.2024. Согласно приказу Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области (далее – Комитет) от 21.05.2024 №2991 Обществу разрешено размещение проезда на землях населенных пунктов в границах кадастрового квартала 60:03:0101903. Таким образом, расположенный на земельном участке с северной стороны металлический шлагбаум по точкам 5-6-8-7-5 и часть бетонных плит по точкам 1-2-3-4 схематического чертежа, ранее направленного Обществу, общей площадью 194 кв.м. находятся в границах характерных точек, координаты которых указаны в схеме, приложенной к приказу Комитета от 21.05.2024 №2991. Также Обществом принимаются меры по устранению выявленных нарушений требований земельного законодательства с западной, восточной и южной сторон. Так, Обществом было подано заявление в Комитет о предоставлении земельного участка с КН 60:03:0101903:428 через аукцион на право заключения договора аренды. Однако, на публикацию о возможности предоставления указанного земельного участка поступили встречные заявления, и Комитетом запрошены сведения от ресурсоснабжающих организаций для проведения торгов. Общество 19.06.2024 обратилось с заявлением в Комитет о выдаче разрешения на использование земельного участка для образования линии электропередач. После получения всех разрешительных документов Общество полностью устранит выявленные нарушения. Вместе с тем, в связи с длительностью процедуры оформления документов исполнить Предостережение №28 в срок не представляется возможным. В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Учитывая, что Общество частично устранило нарушение ориентировочной площадью 194 кв.м. (с северной стороны), то по результатам КНМ без взаимодействия выявлены новые признаки нарушения, выразившиеся в использовании Обществом земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 670 кв.м., а также части земельного участка с КН 60:03:0101903:428, ориентировочной площадью – 196 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. Общая площадь нарушения составила 866 кв. м