ООО "КП"

23.05.2024 при визуальном осмотре границ земельного участка с КН 60:03:0101903:139 было установлено, что фактически используемые границы земельного участка проходят по ограждению из металлических столбов с натянутой сеткой «рабица» (т. 30-2-1-21-17-18-19-22-29-23-24-25-26-27-28 схематического чертежа (далее – чертеж)). С северо-западной стороны уложены бетонные плиты, установлен металлический шлагбаум. Частично ограждение отсутствует. Также на указанном участке ведется строительство капитальных объектов. Доступ к земельному участку обеспечивается посредством земель общего пользования (дорога). Инструментальное обследование земельного участка с КН 60:03:0101903:139 осуществлялось без доступа на указанный участок. Для определения точного местоположения ограждения из металлических столбов с натянутой сеткой «рабица» был произведен обмер земельного участка с КН 60:03:0101903:139 по данному ограждению. При контрольных замерах шлагбаума и фактически используемой границы, проходящей с северо-западной стороны земельного участка с КН 60:03:0101903:139, было выявлено, что указанный шлагбаум и ограждение, установленное по краю бетонных плит, находятся за границами земельного участка с КН 60:03:0101903:139 на землях, государственная собственность на которые не разграничена, которые ограничивают проход и проезд к берегу Чудского озера. Таким образом, по точкам 5-6-8-7-5 чертежа, путем установки металлического шлагбаума ориентировочной площадью 1 кв.м., и по точкам 1-2-3-4 чертежа, путем установки ограждения из сетки «рабица» и укладки части бетонных плит ориентировочной площадью 193 кв.м., ООО «КОНЦЕПТ ПРОЕКТ» использует земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена. При контрольных замерах фактически используемых границ земельного участка с КН 60:03:0101903:139 было выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ сведениям, внесенным в ЕГРН, а именно: граница от т.9 до т. 10 смещена к т. 17 чертежа на расстояние ориентировочно – 2,9 м., к т. 18 чертежа на расстояние ориентировочно – 4,3 м. Из схематического чертежа видно, что ограждение из сетки «рабица» с западной стороны (т. 21-17-18-19-20-21 чертежа) выходит за границы земельного участка с КН 60:03:0101903:139 и расположено на земельном участке из земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 112 кв.м. Граница от т. 21 до т. 10 смещена к т. 22 чертежа на расстояние ориентировочно – 2,4 м. Из схематического чертежа видно, что ограждение из сетки «рабица» с западной стороны (т. 20-19-22-10-20 чертежа) выходит за границы земельного участка с КН 60:03:0101903:139 и расположено на земельном участке с КН 60:03:0101903:248 находящегося в государственной собственности ориентировочной площадью 196 кв.м. Граница от т. 12 до т. 13 смещена к т. 23 чертежа на расстояние ориентировочно – 2,3 м.; к т. 24 чертежа на расстояние ориентировочно – 7 м. Граница от т. 13 до т. 14 смещена к т. 25 чертежа на расстояние ориентировочно – 5 м.; к т. 26 чертежа на расстояние ориентировочно – 2,8 м. Граница от т. 14 до т. 15 смещена к т. 27 чертежа на расстояние ориентировочно – 5 м.; к т. 28 чертежа на расстояние ориентировочно – 1,4 м. Из схематического чертежа видно, что ограждение из сетки «рабица» с южной, восточной и северо-восточной стороны (т. 29-12-13-14-28-27-26-25-24-23-29 чертежа) выходит за границы земельного участка с КН 60:03:0101903:139 и расположено на земельном участке из земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 558 кв.м. По результатам инструментального обследования фактически используемая площадь участка с КН 60:03:0101903:139, ориентировочно составила 12552 кв.м, что на 1060 кв.м. больше, чем площадь по документам, сведения о которой содержатся в ЕГРН, таким образом используется часть земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 864 кв.м, путем огораживания, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и часть земельного участка с КН 60:03:0101903:248 находящегося в государственной собственности ориентировочной площадью 196 кв.м. При этом, конфигурация земельного участка с КН 60:03:0101903:139, согласно чертежу (приложение к акту выездного обследования №42), отличается от конфигурации участка, отображенного на плане земельных участков и их частей, являющийся одним и разделов межевого дела от 22.10.2012. В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Исходя из вышеизложенного, по результатам проведенного выездного обследования земельного участка с КН 60:03:0101903:139 также усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, путем размещения ограждения из сетки «рабица» ориентировочной площадью 864 кв.м, в том числе использовании части земельного участка с КН 60:03:0101903:428, ориентировочной площадью - 196 кв.м