ООО УК "ЖФ ПОСТНИКОВА"

В адрес инспекции поступила информация о ненадлежащем содержании системы отопления многоквартирных домов расположенных по адресам: г. Оренбург, ул. М.Горького, 2/A, г. Оренбург, ул. Гая, 2, г. Оренбург, ул. Гая, 14, г. Оренбург, ул. Авдеевский, 2, г. Оренбург, ул. Боевой, 9, г. Оренбург, ул. Бр.Коростелевых/Коммунистическая, 69/101, г. Оренбург, ул. Бурзянцева/Ленинская, 21/11, г. Оренбург, ул. Бухарский, 23, г. Оренбург, ул. Вокзальная, 12, г. Оренбург, ул. Володарского/Свободина, 4/5 литер A1, г. Оренбург, ул. Володарского, 4 п.А2А3А4, г. Оренбург, ул. Гончарная, 80, г. Оренбург, ул. Гусева, 28/А, г. Оренбург, ул. Гусева, 28/Г, г. Оренбург, ул. Диспансерный, 4 литер ББ1Б2, г. Оренбург, ул. Диспансерный, 34 литер AA1A2, г. Оренбург, ул. Добролюбова, 4, г. Оренбург, ул. Добролюбова, 6, г. Оренбург, ул. Дорожный, 22, г. Оренбург, ул. Зиминская, 4, г. Оренбург, ул. Казаковская, 48, г. Оренбург, ул. Казаковская, 54 литер A2, г. Оренбург, ул. Казаковская, 62, г. Оренбург, ул. Кирова, 23/А, г. Оренбург, ул. Киселева, 26, г. Оренбург, ул. Киселева, 28, г. Оренбург, ул. Кобозева, 2, г. Оренбург, ул. Кобозева/Володарского, 50/2, г. Оренбург, ул. Коммунаров, 15, г. Оренбург, ул. Коммунаров, 43/А, г. Оренбург, ул. Комсомольская/Фадеева, 47/5 литер А1А3А4, г. Оренбург, ул. Комсомольская/Фадеева, 47/5 литер АА2, г. Оренбург, ул. Комсомольская, 66/А, г. Оренбург, ул. Комсомольскал, 71/Б, г. Оренбург, ул. Комсомольская, 90 литер А1Б1Б2БЗЬ4, г. Оренбург, ул. Комсомольская, 90, г. Оренбург, ул. Комсомольская, 94 литер AA1A2, г. Оренбург, ул. Комсомольская, 94/Б, г. Оренбург, ул. Комсомольская, 101 литер АА1А2, г. Оренбург, ул. Краснознаменная, 10, г. Оренбург, ул. Краснознаменная, 14, г. Оренбург, ул. Краснознаменная, 16 литер АА2, г. Оренбург, ул. 1 пр. Кривцова, 7/Б, г. Оренбург, ул. Ленинская, 5/А, г. Оренбург, ул. Ленинская, 9, г. Оренбург, ул. М.Горького, 4 литер A1A2A4, г. Оренбург, ул. М.Горького, 39/В, г. Оренбург, ул. М.Джалиля, 69/A, г. Оренбург, ул. М.Джалиля, 76, г. Оренбург, ул. Maвpицкoro, 45, г. Оренбург, ул. Maвpицкoro, 63, г. Оренбург, ул. Maтpoccкий, 5, г. Оренбург, ул. Maтpoccкий, 8, г. Оренбург, ул. Me6eльнaя, 34, г. Оренбург, ул. Милиционерская, 3, г. Оренбург, ул. Казаковская, 21, г. Оренбург, ул. Horинa, 58, г. Оренбург, ул. Орджоникидзе, 79, г. Оренбург, ул. Opлoвa, 24/Б, г. Оренбург, ул. Opлoвa, 36, г. Оренбург, ул. Ocтpoвcкoro, 19/А, г. Оренбург, ул. Пионерская, 12 литер AA1, г. Оренбург, ул. Попова, 35/А, г. Оренбург, ул. Постникова, 3, г. Оренбург, ул. Постникова, 9/A, г. Оренбург, ул. Пocтникoвa, 20/A1, г. Оренбург, ул. Пocтниxoвa, 24, г. Оренбург, ул. Пушкинская, 8, г. Оренбург, ул. Рыбаковская, 2/A, г. Оренбург, ул. Рыбаковская, 30, г. Оренбург, ул. Рыбаковская, 30 литер A1A4, г. Оренбург, ул. Рыбаковская, 45/A, г. Оренбург, ул. Рыбаковская, 45 литер ББ1, г. Оренбург, ул. Советская, 10/B, г. Оренбург, ул. Coвeтcкaя, 50, г. Оренбург, ул. Советская, 55/П, г. Оренбург, ул. Советская, 78, г. Оренбург, ул. Советская, 136/A, г. Оренбург, ул. Обороны, 19/A6, г. Оренбург, ул. Соляной, 8, г. Оренбург, ул. Старозаводская, 16, г. Оренбург, ул. Степная, 91/А, г. Оренбург, ул. Ташкентская, 58, г. Оренбург, ул. пер. Тупой, 11, г. Оренбург, ул. Фабричный, 5 литер ББ1, г. Оренбург, ул. Фабричный, 28 литер ГГ1, г. Оренбург, ул. Цвиллинга, 41, г. Оренбург, ул. Цвиллинга, 61, г. Оренбург, ул. Цвиллинга, 92, г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 2, г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 4, г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 6 литер A1, г. Оренбург, ул. Чичерина, 11/В, г. Оренбург, ул. Чичерина, 15, г. Оренбург, ул. Чичерина, 16 литер АА1А2А3, г. Оренбург, ул. Чичерина, 16 литер A9AI0A11, г. Оренбург, ул. Чичерина, 16 лиТер А4-А8Б, а именно не проведены работы выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения при подготовке к отопительному сезону (испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления, наладка режимов потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя теплового пункта, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок). Собственниками помещений в данных многоквартирных домах (далее – также МКД) выбран и реализован способ управления – непосредственное управление собственниками помещений в МКД. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290) к работам, выполняемым для надлежащего содержания системы отопления в многоквартирных домах относятся проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) В соответствии п. 19 Перечня № 290 к работам выполняемым в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения относятся испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления промывка централизованных систем теплоснабжения. Согласно п. 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее –Правил № 170) промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции). Срок окончания подготовки к зимнему периоду для центральных районов установлен до 15 сентября ( п. 2.6.3 Правил № 170). Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее содержание многоквартирного дома, должна быть исполнена обязанность по надлежащему контролю за состоянием инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества (внутридомовые системы отопления), и выполнении работ, обеспечивающих надлежащее содержание системы отопления, для целей предоставления коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества жителям вышеуказанных многоквартирных домов.