ООО УК "ЖФ ПОСТНИКОВА"

В Главное управление МЧС России по Оренбургской области 02.09.2025 из Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области поступило обращение о не открывающихся воротах по адресу: г. Оренбург, ул. Советская, д. 66 (далее – МКД) со стороны ул. Корецкой. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) с целью проведения оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращении, 15.09.2025 было проведено выездное обследование территории по адресу: г. Оренбург, ул. Советская, 66. В ходе выездного обследования установлено, что проезд во двор со стороны ул. Корецкой перекрыт металлическими воротами. При открывании ворот, ворота открываются без каких либо дополнительных усилий во внутреннюю и наружную часть двора. Кроме того, во двор имеется еще один проезд, расположенный в 37 метрах от вышеуказанных ворот по ул. Корецкой, ворота открываются по принципу дистанционного управления, через сотовую сеть. Ручное открывание с организацией круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки ворот, а также дистанционное открывание их с устройством видео- и аудиосвязи с местом их установки со стороны ул. Корецкой, в ходе выездного обследования не установлено. Установленные ворота не соответствуют требованиям п. 71 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года № 1479 (далее - Правила), а именно: в месте установки ворот не организовано круглосуточное дежурство персонала; ворота не оборудованы дистанционным управлением и видео- и (или) аудиосвязью с помещением, в котором осуществляется круглосуточное дежурство персонала. В случае пожара система противопожарной защиты МКД должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки. Исходя из вышеизложенного, Правилами допускается установка ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, при условии обеспечения системой противопожарной защиты автоматической разблокировки и (или) открывания шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, а также нахождение их в открытом положении. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки. С целью установления организации, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: г. Оренбург, ул. Советская, д. 66, проведен анализ данных электронного сервиса «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства» (https://dom.gosuslugi.ru). По результатам анализа установлено, что МКД с 22.09.2023 находится под управлением ООО УК «ЖФ ПОСТНИКОВА», ИНН: 5612171040. Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ № 188-ФЗ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о пожарной безопасности и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ № 188-ФЗ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. На основании вышеизложенного, управляющая организация должна принимать все зависящие меры по устранению нарушений требований пожарной безопасности в многоквартирном доме.