ТСН (Ж) "СЕМЬЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее – инспекция) поступило обращение жителя многоквартирного дома № 15 по ул. Карагандинской г. Оренбурга, содержащее сведения о неорганизации ТСН (Ж) «Семья» (далее также Товарищество) годового общего собрания членов товарищества в вышеуказанном многоквартирном доме в срок, установленный п. 15.1 Устава ТСН (Ж) «Семья». Предметом государственного жилищного надзора согласно ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе, требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с пп. «г» п. 4 раздела II Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), одним из стандартов управления многоквартирными домами является организация органами управления товарищества рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества (далее - собрание) вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе: уведомление, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества о проведении собрания; обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании; подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания; подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания; документальное оформление решений, принятых собранием; доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества решений, принятых на собрании. Согласно п. 15.1 Устава ТСН (Ж) «Семья» (далее также Товарищество) годовое общее собрание членов Товарищества созывается ежегодно. Общее собрание членов Товарищества должно быть проведено в течение 2 квартала года, следующим за отчетным. В соответствии с п. 15.3 Устава ТСН (Ж) «Семья» дата и порядок проведения общего собрания членов Товарищества, повестка дня, перечень и форма предоставляемых документов, материалов (информации) при подготовке к проведению общего собрания устанавливаются правлением Товарищества. Таким образом, на ТСН (Ж) «Семья» возложена обязанность по организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 15 по ул. Карагандинской г. Оренбурга не позднее 30.06.2025 г. Вместе с тем, согласно письму от 29.07.2025 № 46 проведение общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме запланировано в августе 2025 г. Действия (бездействие) ТСН (Ж) «Семья» по неорганизации годового общего собрания членов товарищества в вышеуказанном многоквартирном доме в срок, установленный п. 15.1 Устава, могут привести к нарушению обязательных требований.