ТСН (Ж) "СЕМЬЯ"

В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 129 многоквартирного дома № 15 по ул. Карагандинской г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (в том числе по вопросу отсутствия технической экспертизы устройства дополнительных металлических опор с устройством звукоизолирующих прокладок на техническом этаже (под крышной газовой котельной над жилым помещением)). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, имеющихся в распоряжение инспекции сведений и документов, в действиях (бездействии) ТСН(Ж) «Семья» усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества данного дома (в части отсутствия о наличии данных устройств в технической документации). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . В соответствии с требованиями п. 24 Правил № 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Исходя из положений п. 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания многоквартирного дома (в части своевременного внесения в техническую документацию сведений (изменений), связанных с управлением общим имуществом). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 24, 27 Правил № 491.