ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛЬТЕРНАТИВА"

В адрес инспекции поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: г. Орск, ул. Станиславского, д. 1А по вопросу нарушения ООО «УК Альтернатива» (далее также Общество) в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) срока ответа на его обращение от 01.10.2025 № 56-2025-27994. Управление многоквартирным домом № 1а по ул. Станиславского г. Орска осуществляется Обществом на основании договора управления от 08.02.2024 № 04-2024. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 28.12.2016 № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.07.2017 у поставщиков информации, в том числе у лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, наступила обязанность по раскрытию в системе информации, перечень которой с 01.09.2024 определяется приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – приказ от 07.02.2024 № 79/пр). Соблюдение управляющей организацией обязательных требований, предусмотренных ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), включено в перечень лицензионных требований (п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании). Общество осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, выданной в рамках Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (Лицензия № Л045-01291-56/00595879 от 05.06.2016). Так как ООО «УК Альтернатива» является лицензиатом, следовательно, оно обязано соблюдать обязательные (лицензионные) требования. Согласно приказу от 07.02.2024 № 79/пр ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение, либо сообщение о возвращении обращения, направленного по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации, подлежит размещению в системе в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации (пп. 19.2 п. 19 главы ХI приказа № 79/пр, п. 40 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ). Обязательные (лицензионные) требования к порядку и видам информации, предоставляемой управляющей организацией по запросам собственников помещений в многоквартирном доме, установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Вопросы, содержащиеся в обращении гражданина к ООО «УК Альтернатива», не относятся к запросу информации, перечисленной (конкретизированной) в нормативных правовых актах, устанавливающих обязательные (лицензионные) требования к раскрытию информации. Таким образом, с учетом п. 36 Правил № 416, пп. 19.2 п 19 главы XI приказа № 79/пр, ответ на данное обращение должен быть размещен в системе не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для ответа на обращение (то есть не позднее 16.10.2025). Однако, ответ на обращение размещен Обществом в ГИС ЖКХ 23.10.2025, то есть с нарушением срока, установленного законодательством. По итогам профилактического мероприятия установлены признаки нарушения обязательных (лицензионных) требований, предусмотренных пп. 19.2 п. 19 главы ХI приказа № 79/пр, а именно: размещение в ГИС ЖКХ ответа на обращение с нарушением срока.