ООО "УК "САРВАН"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 21.10.2025 № 40/8123) жителя, проживающего в многоквартирном доме № 54 по ул. Ташкентской г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (содержание системы водоотведения, помещений, входящих в состав общего имущества в МКД). В соответствии п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания помещений, входящих в состав общего имущества в МКД относятся: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Согласно п. 18 Перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания системы водоотведения многоквартирного дома относятся: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию системы водоотведения, помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме № 54 по ул. Ташкентской г. Оренбурга.