ООО "УК "САРВАН"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения, проживающего в многоквартирном доме № 6а по ул. Бр. Башиловых г. Оренбурга, в том числе по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, в том числе в части проведения работ по дезинсекции, дератизации указанных помещений (вх. от 18.09.2023 № 40/6799). Собственниками помещений в данном многоквартирном доме выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление многоквартирным домом № 6а по ул. Бр. Башиловых г. Оренбурга осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Сарван» (далее – также Общество) на основании договора управления № 9 от 02.10.2023. В соответствии с п. 2.1. Договора управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 2.1.2 договора Общество обязуется оказывать услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Приложением № 3 к Договору определен перечень работ по содержанию общего имущества МКД. Согласно информации, представленной ООО «Управляющая компания «Сарван» (письмо от 07.10.2023 № б/н) проведены работы по дезинсекции подвального помещения на основании договора с ООО «ДезЦентр» (акт выполненных работ по дезинсекции от 08.08.2023 № 2448), запланировано проведение дезинсекции в помещениях подъезда указанного многоквартирного дома в октября 2023 года, Пунктом 23 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества, относится в том числе проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества МКД. Так, п. 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) предусмотрена необходимость проведения необходимость регулярного проведения дератизации и дезинсекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подполий. Из обращения заявителя, а также по информации, представленной Обществом, усматривается, что проведены мероприятий по дезинсекции подвального помещения, при этом помещения подъездов в 2023 году от насекомых не обрабатывались. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 23 Перечня № 290; п. 3.4.8 Правил № 170.