ООО "ЛЮБИМЫЙ ДВОРИК"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Пригородный, ул.Полевая, д. 2В в том числе по вопросам проведения уборки помещений общего пользования с нарушением периодичности и ненадлежащего качества (вх. от 24.07.2025 № 40/5414). Управление указанным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Любимый Дворик» (далее – также Общество) на основании договора управления многоквартирным домом от 21.10.2020. Согласно информации, представленной Обществом, работы по уборке помещений общего пользования и придомовой территории проводятся, представлены акты по контролю уборки подъездов с периодичностью с 04.08.2025 по 08.08.2025 года. Пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома относится сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, при этом периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования установлена Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее -Правила № 170). Так, п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170 предусмотрена необходимость проведения влажной уборки (мытье поверхностей лестничных маршей, площадок не реже 1 раза в месяц). Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по проведению работ по уборке помещений общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома, в части недопущения нарушений п. 23 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491; п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п. 23 Перечня № 290, п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170.