ООО "ЛЮБИМЫЙ ДВОРИК"

В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 2 В по ул. Полевой пос. Пригородного Оренбургского района Оренбургской области по вопросу ненадлежащего содержания крыши, системы водоотвода с крыши (протечки по фасаду - подъезд № 4). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, а также представленных в распоряжение инспекции документов, усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию крыши многоквартирного дома. В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 , ПиН № 170 . Согласно положениям п. 7 Минимального перечня № 290, п. 4.6.1.1. ПиН № 170 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома, включают в себя проверку кровли на отсутствие протечек, выявление деформаций и повреждений несущих кровельных конструкций, проверку и при необходимости очистку кровли и водоотводящих устройств от снега и наледи. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме (над жилым помещением). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 10 Правил № 491, п. 7 Минимального перечня № 290, п. 4.6.1.1. ПиН № 170. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 10 Правил № 491, п. 7 Минимального перечня № 290, п. 4.6.1.1. ПиН № 170 в части надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме (над жилым помещением).