ООО "УО "ПАРИТЕТ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее – инспекция) поступило обращение жителя многоквартирного дома № 47/2 по ул. Ноябрьской г. Оренбурга, содержащее сведения о нарушении ООО «УО «ПАРИТЕТ» обязательных (лицензионных) требований к оформлению протокола общего собрания собственников в вышеуказанном многоквартирном доме. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр (далее – Требования № 44/пр). Исходя из положений, установленных п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4 Требований № 44/пр, протокол общего собрания должен быть подписан лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. Согласно позиции правоприменителя , в случае отсутствия подписи хотя бы одного из указанных лиц, протокол общего собрания не имеет юридической силы, поскольку любой документ имеет юридическую силу только при наличии определенного набора реквизитов (обязательных элементов оформления официальных документов), например, даты, подписи, а в необходимых случаях печати, грифа утверждения, нотариального удостоверения и иных реквизитов, определенных соответствующими нормативными актами. В инспекцию от ООО «УО «ПАРИТЕТ» на хранение поступили решения и протокол от 13.05.2025 № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 47/2 по ул. Ноябрьской г. Оренбурга, в котором отсутствуют сведения о подписании его лицом, председательствующим на общем собрании, а также секретарем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Действия (бездействие) ООО «УО «ПАРИТЕТ» по исполнению решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме№ 47/2 по ул. Ноябрьской г. Оренбурга, оформленного протоколом от 13.05.2025 № б/н, могут привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований.