ООО "УК "АЗИМУТ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 23.06.2025 № 40/4574) от жителя многоквартирного дома № 4 по ул. Монтажников г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания подвального помещения указанного многоквартирного дома. В реестре лицензий многоквартирных домов Оренбургской области внесены сведения об управлении многоквартирным домом № 4 по ул. Монтажников г. Оренбурга ООО «УК «Азимут». Лицензионными требованиями в силу пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, является соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме путем оказания всех услуг и (или) выполнения работ, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 42 Правил № 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц . Согласно п. 2 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в зданиях с подвалами, в том числе относятся проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений. Подвальные помещения должны быть сухими и чистыми (п. 4.1.3 Правил № 170 ). Из сведений, содержащихся в обращении, установлено, что ООО «УК «Азимут» ненадлежащим образом осуществляет содержание подвального помещения многоквартирного дома № 4 по ул. Монтажников г. Оренбурга, а именно: допущено захламление, загрязнение подвала. При таких обстоятельствах, в действиях ООО «УК «Азимут» выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию подвального помещения многоквартирного дома № 4 по ул. Монтажников г. Оренбургской области. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пп. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п. 2 Минимального перечня № 290, п. 4.1.3 Правил № 170.