ООО УК "ГОРОДОК"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения (вх. от 11.07.2025 № 40/5097) жителя, проживающего в многоквартирном доме № 23 по пр-ту Гагарина г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (подвального помещения). Согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания системы водоснабжения многоквартирного дома относятся: контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию подвального помещения, многоквартирного дома. В соответствии пп. «Е» п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.01 2003 № 170 (далее - Правила № 170), организации по обслуживанию жилищного фонда при отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения.