ООО "УК"АЛЬЯНС"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее – инспекция) поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 12 по ул. Просторной г. Оренбурга по вопросу несоблюдения Обществом обязательных (лицензионных) требований к обеспечению участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. В соответствии с абз. 5 пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается путем обеспечения собственниками помещений контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе путем обеспечения участия представителей собственников помещений в таком доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. Перечень услуг и работ из числа включенных в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом. П. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), установлена обязанность управляющей организации по отражению сведений об оказании управляющей организацией услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, в актах приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – акты приемки), составляемых по установленной форме (утверждена приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр). Акты приемки подлежат подписанию в том числе уполномоченным собственником помещения в многоквартирном доме либо председателем совета дома. ООО «УК «АЛЬЯНС» на запрос инспекции не представлены сведения о наличии актов приемки за 2024-2025 годы, подписанных уполномоченным от имени собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме лицом (представлен только акт приемки от 31.03.2025 о выполнении работ по монтажу, демонтажу, поверке прибора учета ЦО с подписью собственника помещения в вышеуказанном МКД). Действия (бездействие) ООО «УК «АЛЬЯНС» в части необеспечения участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке, могут привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований.