ООО "УКЖФ "ГАГАРИНСКАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения, проживающего в многоквартирном доме № 37 по пр. Гагарина г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (проведение уборки земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома, с нарушением периодичности и ненадлежащего качества) (вх. от 20.05.2025 № 271966984). Собственниками помещений в данном многоквартирном доме (далее – также МКД) выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление осуществляет ООО "УКЖФ "Гагаринская" (далее - Общество) на основании Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 20.06.2017 (далее – Договор). В соответствии с п. 2.4 договора Общество обязуется выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Приложением № 8 к Договору определен перечень работ по уборке земельного участка, входящего в состав общего имущества. Согласно п. 25 Минимального перечня № 290 работы по содержанию придомовой территории в теплый период года включают работы по подметанию, уборке и очистке от мусора придомовой территории, урн, установленных возле подъездов, уборке крыльца и площадки перед входом в подъезд. При этом, в соответствии с п. 3.6.10, 3.6.11, 3.6.12, 3.6.13 Правил № 170, управляющая организация производит работы по уборке площадок, тротуаров, дворов и дворовых подъездов. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за содержание общего имущества многоквартирного дома должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания земельного участка входящего в состав общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома в соответствии с п. 25 Перечня № 290, п. 3.6.10, 3.6.11, 3.6.12, 3.6.13 Правил № 170.