ООО "УК ЖФ - ЦЕНТРАЛЬНАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее- инспекция) поступило обращение жителя многоквартирного дома № 39/1 по ул. Туркестанской г. Оренбурга (вх. от 04.04.2025 № 40/2504) о нарушении обязательных (лицензионных) требований к предоставлению отчетов о выполнении договора управления данным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Соблюдение управляющей организацией требований, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, включено в перечень лицензионных требований, установленных пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110). В соответствии с пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается путем обеспечения собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе путем предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления таким домом. В силу ч. 11 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в ГИС ЖКХ. Договором управления многоквартирным домом № 39/1 по ул. Туркестанской г. Оренбурга от 23.06.2017 № б/н предусмотрены требования к «составу информации, включаемой в отчет Управляющей организации об исполнения договора».