ООО "УК ЖФ - ЦЕНТРАЛЬНАЯ"

В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 2 Б по пр-кту Победы г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (дверных заполнений первого контура при входе в подъезды № 1, 2). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная») усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию дверных заполнений в помещениях общего пользования. На момент осмотра входные металлические двери первого контура (подъезды № 1, 2) находились в работоспособном состоянии. Вместе с тем, выявлены следующие неисправности к содержанию дверных заполнений первого контура: отдельными местами разрушения окрасочного слоя дверных полотен и коробок (коррозия металлических поверхностей в подъездах № 1, 2), неисправности фурнитуры (отсутствие ручек), неплотности, зазоры повышенной ширины в притворах переплетов двери (подъезд № 2) (акт выездного обследования от 18.02.2025). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 , ПиН № 170 . Согласно положениям п. 13 Минимального перечня № 290, п. 4.7.1., 4.7.2. ПиН № 170 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу, включают в себя проверку целостности дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов дверных заполнений, в помещениях, относящихся к общему имуществу. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей, устранять их неисправности, не допуская их дальнейшего развития. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания дверных заполнений в помещениях общего пользования многоквартирного дома.