ООО "УК "ЛЮБИМЫЙ ДОМ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения (от 21.04.2025 № 40/2893, от 28.04.2025 № 40/3071) жителя кв. 60, проживающего в многоквартирном доме № 8 по ул. Магистральной г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. Согласно п. 1 Перечня № 290 № 290 к работам, выполняемым в отношении всех видов фундаментов относится в том числе: проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметра; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента, при выявлении нарушений - восстановление их работоспособности. В соответствии с п. 18 Перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, отопления и водоотведения многоквартирных домов относится в том числе: восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов, обеспечение надежного крепления. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию многоквартирного дома в части недопущения нарушений п.1, 18 Перечня № 290.