ООО "УК "ЛЮБИМЫЙ ДОМ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения (от 01.04.2025 № 40/2362, № 40/2063) жителя кв. 60, проживающего в многоквартирном доме № 8 по ул. Магистральной г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. Согласно п. 4 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.052013 № 416 (далее Правила № 416), п. 24 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491); п. 1.5.2; 1.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее ПиН № 170), должны обеспечиваться работы по: приему, хранению и передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, а также их актуализация и восстановление (при необходимости). Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. Из представленных ООО «УК «Любимый дом», ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» копий технического паспорта и выписки от филиала публичной-правовой компании «Роскадастр» имеется расхождения сведений в наличии конструкции пристроя (веранды) в районе кв. 60. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по актуализации сведений, в том числе указанных в техническом паспорте на многоквартирный дом.