ООО "УО "ЗАВОДСКОЕ"

В адрес инспекции поступили обращения от жителя многоквартирного дома № 156 по пр-кту Победы г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (в том числе внутридомовой системы горячего водоснабжения (неисправности тепловой изоляции, окрасочного слоя трубопроводов), оконных заполнений помещений общего пользования (на лестничных клетках в подъездах № 3, 4 (этаж № 2). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращениях, представленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Управляющая организация «Заводское») усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию внутридомовой системы горячего водоснабжения (местами неисправности тепловой изоляции, окрасочного слоя трубопроводов), оконных заполнений на лестничных клетках в подъездах № 3, 4 (этаж № 2) (акт выездного обследования от 05.05.2025). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 , ПиН № 170 . Согласно положениям п. 18 Минимального перечня № 290, п. 2.6.7., 5.2.16. ПиН № 170 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутридомовой системы горячего водоснабжения, включают в себя, проверку их исправности. В неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции труб системы горячего водоснабжения. Трубопроводы в чердачных и подвальных помещениях должны быть окрашены. В соответствии с требованиями п. 13 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, включают в себя проверку их целостности. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания внутридомовой системы горячего водоснабжения, оконных заполнений помещений общего пользования.