ООО "УК "АМУРСКАЯ"

В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 10 по ул. Авиационной г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (протечки на лоджии). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, а также представленных в распоряжение инспекции документов, нарушений к содержанию плиты покрытия лоджии квартиры № 57 не усматривается. Вместе с тем, в действиях (бездействии) ООО «Управляющая компания «Амурская» усматриваются признаки нарушения обязательных требований в части не проведения внеочередного осмотра общего имущества данного дома по обращению от жителя данной квартиры по вопросу протечки на лоджии от 19.02.2025 № 56-2025-3956. В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Согласно положениям п. 13(1) Правил № 491 внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного и иного бедствия. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по обеспечению своевременного внеочередного осмотра общего имущества многоквартирного дома при поступлении информации о протечках в жилое помещение.