ООО "МКЦ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 25.09.2024 № 16771/2024) по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества, а именно неисправное состояние фасада, стен многоквартирного дома № 1 по ул. Б. Хмельницкого г. Оренбурга. По результатам изучения, имеющихся в распоряжении инспекции документов (акт от 19.03.2024) в действиях ООО «МКЦ» усматриваются признаки нарушений обязательных требований к управлению вышеуказанным многоквартирным домом, в части содержания стен и фасада. Согласно п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290)к работам, выполняемым для надлежащего содержания стен многоквартирных домов относится: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств, в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. В силу п. 9 Перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасада относится в том числе выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов; разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию стен и фасада