ООО "УСПЕХ"

В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 21.03.2023 № 40/2447) жителя многоквартирного дома № 33 по ул. Станиславского г. Орска (далее МКД), из содержания которого следует, что ООО «Успех» (далее Общество), являющееся организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома, ненадлежащим образом содержится внутридомовая система водоотведения МКД (в границах квартиры № 10). Содержание общего имущества многоквартирного дома в том числе включает в себя проверку исправности, восстановление работоспособности, контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Лицом, осуществляющим содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при выявлении неисправностей на внутридомовой системе водоотведения, осуществляется организация проведения работ по их устранению и восстановлению работоспособности инженерных систем (п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), п. 5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.20203 № 170, п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491). 17.04.2024 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом по указанному адресу. В ходе осмотра системы водоотведения в границах квартиры № 10 МКД выявлена негерметичность (трещина) фасонной части во внутриквартирной разводке системы водоотведения (отвод от унитаза вышерасположенной квартиры № 13), сухие следы от протеканий на поверхности трубопровода системы. Также выявлена негерметичность во внутридомовой системе водоотведения - трещина раструба трубопровода системы водоотведения (стояк в квартире № 10 МКД). Течь, следы от протеканий системы на поверхности трубопровода отсутствовали. Таким образом Обществом не предприняты меры по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в МКД.