ООО "УК "ОРАКУЛ"

Отметка о размещении (дата и учетный номер) сведений о предостережении в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий: от 25.09.2024 № 56240945600015569447 ссылка на карточку мероприятия в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий: https://private.proverki.gov.ru/private/pm/25641535 QR-код, обеспечивающий переход на страницу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащую запись единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий о предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа) и при необходимости его территориального органа) 460000, г. Оренбург, ул. Цвиллинга, д. 14/1 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «25» сентября 2024 года № 15569447 1. Общество с ограниченной ответственностью УК «Оракул» ИНН 5609179730 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении: Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращения (вх. от 19.07.2024 № 40/6359), поступившие из прокуратуры Дзержинсокого района г. Оренбурга, проживающего в многоквартирном доме № 11 по ул. Джангильдина г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, в действиях общества с ограниченной ответственностью «УК «Оракул» усматриваются признаки нарушения обязательных требований к управлению вышеуказанным многоквартирным домом, в части содержания дверного заполнения входа в подъезд № 1, элементов благоустройства (бордюров), а также сроков ответа на обращения жителя вышеуказанного многоквартирного дома. В соответствии с п. 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290) к общим работам, выполняемым в целях надлежащего содержания дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, относятся работы по проверке целостности и восстановлению дверных заполнений. Согласно п. 4.7.2 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее – Правила № 170) к неисправностям дверных заполнений, которые следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития, относится: отслоение и разрушение окраски переплетов и дверных полотен. В соответствии с п. 17 Приложений № 7 Правил № 170 к текущему ремонты относится ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, Исходя из п. 36 Правил № 416 о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 (далее – Правил № 416) срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию дверного заполнения входа в подъезд № 1, элементов благоустройства (бордюров), а также сроков ответа на обращения жителя вышеуказанного многоквартирного дома. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п. 13 Перечня № 290, п. . 4.7.2 Правил № 170, п. 17 Приложения № 7 Правил № 170, п. 36 Правил № 416. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 13 Перечня № 290, п. . 4.7.2 Правил № 170, п. 17 Приложения № 7 Правил № 170, п. 36 Правил № 416 в части надлежащего содержания дверного заполнения входа в подъезд № 1 и элементов благоустройства (бордюров), а также сроков ответа на обращения жителя вышеуказанного многоквартирного дома. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области, утвержденным постановлением Правительства Оренбургской области от 27.09.2021 № 858-п. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) Начальник отдела нормативно-технического контроля (надзора) Пронягина Л.А. ______________________ (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя (подпись) органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о выдаче предостережения) Ведущим специалистом отдела нормативно-технического контроля (надзора) Куликовым Н.И. телефон: +7 (3532) 43-69-16, электронная почта: niku@mail.orb.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале --------------------------------