ООО УК "ФОРТУНА"

В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 02.05.2024 № 40/3695-ГЖИ) жителя многоквартирного дома № 3 по ул. Ситкина г. Новотроицка (далее МКД) по вопросу не соблюдения графика вывоза ТКО, ненадлежащего санитарного состояния прилегающей территории к месту накопления ТКО. Согласно сведениям, размещенным на интернет - ресурсе «Публичная кадастровая карта», указанное место (площадка) накопления ТКО расположено на земельном участке, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома № 3 по ул. Ситкина г. Новотроицка (далее МКД). Лицом, ответственным за содержание указанного места (площадки) накопления ТКО, и за уборку территории, прилегающей к месту сбора ТКО, является ООО Управляющая компания «Фортуна». 28.05.2024 в ходе осмотра места (площадки) накопления ТКО установлено, что место (площадка) накопления ТКО оборудовано металлическими контейнерами объемом 0,75 м3 в количестве 4 шт., установленным на грунтовом основании, металлической сеткой для накопления пластиковой тары. Надлежащее ограждение места (площадки) накопления ТКО, площадка под крупногабаритные отходы (далее КГО) отсутствуют. КГО складируются на территории рядом с местом сбора ТКО. На момент осмотра контейнеры не переполнены, на месте погрузки мусора не выявлено. На прилегающей территории к контейнерной площадке выявлено наличие мусора (строительный и бытовой мусор), сухие ветки. В соответствии с пунктом 2 Правил N 491 , в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Согласно подпункту "д (2)" пункта 11 Правил N 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, содержание мест накопления ТКО в соответствии с установленными требованиями. В Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением N 290 от 03.04.2013 (далее Перечень № 290), входят работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок (пункт 26(1) Перечень № 290). Также пунктом 3.7.1 Правил № 170 , в числе прочих, предусмотрены следующие обязанности организации по обслуживанию жилищного фонда: - установка на обслуживаемых территориях сборников для твердых отходов; - содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и мусоросборников, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории). Таким образом, ООО УК «Фортуна» как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, на земельном участке которого находится соответствующее место (площадка) накопления ТКО, необходимо осуществлять работы по организации и содержанию указанного места (площадки) накопления ТКО.