ООО "УК "СВЕТЛОЕ"

В адрес инспекции поступило (вх. от 21.02.2024 № 40/1537-ГЖИ) обращение НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» по вопросам ненадлежащего содержания крыши многоквартирного дома № 43 по ул. Карагандинской г. Оренбурга (далее – МКД), а именно наличие снежных навесов и наледи на крыше по состоянию на 13.02.2024. По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, а также имеющихся в распоряжении инспекции, усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию крыши МКД в холодный период года, а именно: наличие снежных навесов и наледи на крыше. В свою очередь общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. Согласно п. 7 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в том числе относятся проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. Кроме того, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью, удаление наледей и сосулек - по мере необходимости, мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков . Таким образом, на управляющую организацию возложены обязанности по содержанию крыши, в том числе по очистке кровли от снежных навесов и наледи по мере необходимости. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 7 Минимального перечня № 290, п. 4.6.1.23 Правил № 170