ООО "УКЖФ "ЮЖНАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 56 по ул. Чкалова г. Оренбурга, в том числе по вопросу ненадлежащего содержания отмостки, плиты лоджии (неисправности защитного бетонного слоя) (вх. от 10.10.2023 № 40/7344). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 . Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию отмостки, плиты лоджии в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома. Таким образом, в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющей организацией необходимо организовать работы по устранению неисправностей в содержании отмостки, плиты лоджии исходя из положений п. 10, 11 Правил № 491, п. 1, 4 Минимального перечня № 290. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 10, 11 Правил № 491, п. 1, 4 Минимального перечня № 290.