ООО УК "РОДИНА"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 61/2 по ул. 1 Мая г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания лифтового оборудования (вх. от 17.05.2023 № 40/3742 В соответствии с п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лифтового оборудования, включают в себя обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В соответствии с требованиями Приложения № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), предельный срок устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта лифтового оборудования составляет 1 сутки. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию лифтового оборудования многоквартирного дома в части недопущения нарушений п. 22 Перечня № 290, Приложения № 2 Правил № 170, а именно: обеспечивать устранение аварийных ситуаций при выходе из строя лифтового оборудования в течении 1 суток, выполнение технического освидетельствования лифтового оборудования после проведения замены элементов. По результатам изучения представленных сведений, установлено, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 61/2 по ул. 1 Мая г. Оренбурга, является ООО УК «Родина» (далее также Общество) на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2020. Обществом представлены сведения о том, что 12.05.2023 в 08:15 по причине затопления шахты лифта вышел из строя блок привода дверей (Магнус) на лифтовом оборудовании с заводским номером № 247682 (рег. 49-Л-3927), блок снят на ремонт, лифт остановлен (пассажирский лифт 3 подъезда указанного многоквартирного дома) (акт от 12.05.2023 № 12 неисправности лифтового оборудования, диспетчерский раппорт). 15.05.2023 после получения комплектующих из г. Самара блок привода дверей на пассажирском лифте 3 подъезда указанного многоквартирного дома был заменен, в 19:20 лифт запущен в работу (акт от 15.05.2023 № 15 выполненных работ по устранению неисправности подъемного оборудования, диспетчерский раппорт). Сведения о проведении после замены блока управления дверьми технического освидетельствования лифтового оборудования с заводским номером № 247682 (рег. 49-Л-3927) не представлены.