ООО "УО "ПАРИТЕТ"

В адрес инспекции поступило обращение жителя многоквартирного дома № 20 по ул. Липовой г. Оренбурга (вх. от 20.01.2023 № 40/376), по вопросу содержания ворот на подземную парковку (со стороны ТК «Новый мир») указанного дома. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме . Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации . Законом № 384-ФЗ предусмотрено, что параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. В свою очередь, на управляющую организацию возложены обязанности по актуализации технической документации на многоквартирный дом при необходимости . Как следует из документов, представленных ООО «Управляющая организация «Паритет» (далее - Общество), в соответствии с проектной документацией подземная парковка данного дома оборудована распашными металлическими воротами индивидуального изготовления. По факту, указанные ворота выполнены в автоматическом исполнении с подъемным механизмом закрывающегося полотна за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, в представленной технической документации на данный многоквартирный дом указанные сведения не содержатся.