ООО "УО "ПАРИТЕТ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения от жителей многоквартирных домов № 19/1, 21, по ул. Просторной г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания лифтового оборудования, ненадлежащего рассмотрения обращений граждан (вх. от 01.12.2023 № 11451/2023, от 29.12.2023 № 40/10659). В соответствии с п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтового оборудования, включают в себя организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта, проведение осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов). В соответствии с требованиями Приложения № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), предельный срок устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта лифтового оборудования составляет 1 сутки (срок устранения неисправностей исчисляется с момента их обнаружения или заявки жильцов). В соответствии с п. 34-36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме в срок не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию крыши многоквартирного дома в части недопущения нарушений п. 22 Перечня № 290, Приложения № 2 Правил № 170, а именно: обеспечивать устранение неисправностей лифтового оборудования в течении 1 суток исправное состояние лифтового оборудования, а также обязанность по рассмотрению обращений граждан в порядке, установленном п. 34-36 Правил № 416. По сведениям, представленным ООО «УО «Паритет», что 14.11.2023 выявлены неисправности скользящих подшипников электродвигателя главного привода грузового лифта в многоквартирном доме № 21 по ул. Просторной г. Оренбурга, 30.11.2023 года указанное лифтовое оборудование пущено в работу. Также Обществом представлена информация в адрес ООО «УО «Паритет» 31.10.2023 поступило обращение жителя квартиры 70 по вопросам ненадлежащего обслуживания системы отопления в многоквартирном доме № 19/1 по ул. Просторная г. Оренбурга (вх. от 31.10.2023 № 777). Ответ на указанное обращение направлен Обществом в адрес заявителя в письме от 14.12.2023 № 27.