АДМИНИСТРАЦИЯ ИСИЛЬКУЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия – выездного обследования в действиях (бездействии) Администрации Исилькульского муниципального района Омской области, распорядителя земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 55:06:030403:34, выявлены возможные признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженные в неиспользовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:06:030403:34, декларированной площадью 1300 кв.м, местоположение которого установлено: Омская область, Исилькульский район, с. Маргенау, ул. Советская № 35. Земельный участок относится к категории земель – «Земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства». Дата постановки на кадастровый учет 29.03.2004 г. Сведения о связи данного земельного участка с объектами капитального строительства недвижимости (здания, строения, объекты незавершенного строительства), расположенными на нем, в ЕГРН отсутствуют. Границы земельного участка с кадастровым номером 55:06:030403:34 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (сведения о координатах характерных точек границ земельного участка не содержатся в ЕГРН). В настоящее время согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:06:030403:34 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В результате проведенного визуального осмотра установлено, что на указанном участке частично отсутствует ограждение, участок зарос многолетней сорной растительностью и кустарниками. Так же на земельном участке расположен ветхий нежилой дом с хозяйственными постройками. По сведениям бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» объект капитального строительства по адресу: Омская область, Исилькульский район, с. Маргенау, ул. Советская, д. 35 не значится. Частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) определены органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: –использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; –своевременно приступать к использованию земельных участков. В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), фактов использования земельного участка с кадастровым номером 55:06:030403:34 для ведения личного подсобного хозяйства не установлено. Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:06:030403:34, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, что не является препятствием для распоряжения ими. Указанный земельный участок не используется в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования, в нарушение обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ.