АДМИНИСТРАЦИЯ ИСИЛЬКУЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в действиях (бездействиях) Администрации Исилькульского муниципального района Омской области, распорядителя земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровыми номерами 55:06:000000:1054, 55:06:030602:115, 55:06:030602:114, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в неиспользовании земельных участков в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования (для размещения домов индивидуальной жилой застройки). в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о следующих земельных участках: 1) земельный участок с кадастровым номером 55:06:000000:1054, площадью 1800 кв.м, расположен по адресу: Омская область, Исилькульский район, п. Боевой, ул. Труда, № 26 "А". Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Дата постановки на кадастровый учет 28.01.2014. Сведения о связи данного земельного участка с объектами капитального строительства расположенными на нем, в ЕГРН отсутствуют; 2) земельный участок с кадастровым номером 55:06:030602:115, площадью 2000 кв.м, расположен по адресу: Омская область, Исилькульский район, д. Пучково, ул. Луговая, № 1. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». Дата постановки на кадастровый учет 19.01.2018. Сведения о связи данного земельного участка с объектами капитального строительства расположенными на нем, в ЕГРН отсутствуют; 3) земельный участок с кадастровым номером 55:06:030602:114, площадью 2000 кв.м, расположен по адресу: Омская область, Исилькульский район, д. Пучково, ул. Луговая № 3. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». Дата постановки на кадастровый учет 15.12.2017. Сведения о связи данного земельного участка с объектами капитального строительства расположенными на нем, в ЕГРН отсутствуют. Границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:06:000000:1054, 55:06:030602:115, 55:06:030602:114 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участки имеют характеристики, позволяющие определить их в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельных участков содержатся в ЕГРН). В настоящее время согласно сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 55:06:000000:1054, 55:06:030602:115, 55:06:030602:114 относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно сведениям ЕГРН на земельных участках с кадастровыми номерами: 55:06:000000:1054, 55:06:030602:115, 55:06:030602:114 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства). Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах (сеть «Интернет», https://pkk.rosreestr.ru, публичная кадастровая карта). Частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) определены органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), фактов использования земельных участков с кадастровыми номерами: 55:06:000000:1054, 55:06:030602:115, 55:06:030602:114 для размещения домов индивидуальной жилой застройки не установлено. В результате контрольного (надзорного) мероприятия проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 55:06:000000:1054, 55:06:030602:115, 55:06:030602:114 относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, что не является препятствием для распоряжения ими. Указанные земельные участки не используются в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования в нарушение обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ. Администрации Исилькульского муниципального района Омской области обеспечить использование земельных участков с кадастровыми номерами: 55:06:000000:1054, 55:06:030602:115, 55:06:030602:114 в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования, предоставив право на земельные участки потенциальному застройщику.