АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛАЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях (бездействии) Администрации Калачинского муниципального района Омской области выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в неиспользовании земельных участков в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования, а именно: 1) 55:07:030101:1143, площадью 2310, расположенному по адресу: Российская Федерация, Омская область, р-н Калачинский, с. Куликово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 100, категория риска: низкая. 2) 55:07:030101:1322, площадью 3973, расположенному по адресу: Российская Федерация, Омская область, р-н Калачинский, с. Куликово, ул. Озерная, д.8, категория риска: низкая. 3) 55:07:030301:140, площадью 8000, расположенному по адресу: Российская Федерация, Омская область, р-н Калачинский, д. Архиповка, ул. Архиповская, д. 38А, категория риска: низкая. (указываются сведения об объекте земельных отношений: описание местоположения, адрес, кадастровый номер (при наличии), категория риска) Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) осуществлено путем: - анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), - анализа данных Публичной кадастровой карты, размещенной в сети «Интернет» (https://pkk.rosreestr.ru). (описание действий, произведенных в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности)) По результатам проведения наблюдения установлено, что: 1) в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:07:030101:1143, площадью 2310, расположенному по адресу: Российская Федерация, Омская область, р-н Калачинский, с. Куликово, ул. 50 лет ВЛКСМ, 100, земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 03.07.2012, о чем свидетельствует запись в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 55:07:030101:1143 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района. В ЕГРН отсутствуют сведения о предоставлении Администрацией Калачинского муниципального района Омской области указанного земельного участка на каком-либо праве для ведения личного подсобного хозяйства. 2) в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:07:030101:1322, площадью 3973, расположенному по адресу: Российская Федерация, Омская область, р-н Калачинский, с. Куликово, ул. Озерная, д.8, земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 26.06.2018, о чем свидетельствует запись в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 55:07:030101:1322 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района. В ЕГРН отсутствуют сведения о предоставлении Администрацией Калачинского муниципального района Омской области указанного земельного участка на каком-либо праве для ведения личного подсобного хозяйства. 3) в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:07:030301:140, площадью 8000, расположенному по адресу: Российская Федерация, Омская область, р-н Калачинский, д. Архиповка, ул. Архиповская, д. 38А, земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка). Земельный участок с кадастровым номером 55:07:030301:140 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района. В ЕГРН отсутствуют сведения о предоставлении Администрацией Калачинского муниципального района Омской области указанного земельного участка на каком-либо праве для индивидуального жилищного строительства. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), данные сведения подтверждаются также информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах (сеть «Интернет», https://pkk.rosreestr.ru (публичная кадастровая карта), фактов в использования: 1) земельного участка с кадастровым номером 55:07:030101:1143 для ведения личного подсобного хозяйства; 2) земельного участка с кадастровым номером 55:07:030101:1322 для ведения личного подсобного хозяйства; 3) земельного участка с кадастровым номером 55:07:030301:140, для индивидуального жилищного строительства; не выявлено. Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что действие (бездействие) Администрации Калачинского муниципального района Омской области содержит признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ: неиспользование земельных участков с кадастровыми номерами 55:07:030101:1143, 55:07:030101:1322, 55:07:030301:140 в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить использование земельных участков с кадастровыми номерами 55:07:030101:1143, 55:07:030101:1322, 55:07:030301:140 в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования , приступив к их освоению. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном статьей 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081.