АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛАЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях (бездействии) Администрации Калачинского муниципального района Омской области выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в неиспользовании земельных участков с кадастровыми номерами: 55:34:030214:42; 55:34:030214:41; 55:34:030214:37, 55:34:030214:55 в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования («под комплексную жилищную застройку»)________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: установлено, что: 1) в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:34:030214:55, площадью 10737, расположенному по адресу: Омская область, р-н Калачинский, г. Калачинск, телевизионный ретранслятор в с. Воскресенке, земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «под комплексную жилую застройку». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 28.11.2008, о чем свидетельствует запись в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:34:030214:55 принадлежит на праве собственности Калачинскому городскому поселению Калачинского района Омской области (регистрационная запись № 55-55-07/001/2009-317 от 19.02.2009); 2) в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:34:030214:42, площадью 10774, расположенному по адресу: Омская область, г. Калачинск, земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «под комплексную жилищную застройку». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 28.11.2008, о чем свидетельствует запись в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:34:030214:42 принадлежит на праве собственности Калачинскому городскому поселению Калачинского района Омской области (регистрационная запись № 55-55-07/001/2009-313 от 19.02.2009); 3) в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:34:030214:41, площадью 8567, расположенному по адресу: Омская область, г. Калачинск, земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «под комплексную жилищную застройку». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 28.11.2008, о чем свидетельствует запись в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:34:030214:41 принадлежит на праве собственности Калачинскому городскому поселению Калачинского района Омской области (регистрационная запись № 55-55-07/001/2009-312 от 19.02.2009); 4) в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:34:030214:37, площадью 21869, расположенному по адресу: Омская область, р-н Калачинский, г. Калачинск, земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «под комплексную жилищную застройку». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 28.11.2008, о чем свидетельствует запись в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:34:030214:37 принадлежит на праве собственности Калачинскому городскому поселению Калачинского района Омской области (регистрационная запись № 55-55-07/001/2009-323 от 19.02.2009). Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), данные сведения подтверждаются также информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах (сеть «Интернет», https://pkk.rosreestr.ru (публичная кадастровая карта), фактов в использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:34:030214:55; 55:34:030214:42; 55:34:030214:41; 55:34:030214:37 для размещения объектов жилищной застройки не выявлено. Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что действие (бездействие) Администрации Калачинского муниципального района Омской области содержит признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ: неиспользование земельных участков с кадастровыми номерами 55:34:030214:55; 55:34:030214:42; 55:34:030214:41; 55:34:030214:37 в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования - «под комплексную жилищную застройку». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить использование земельных участков с кадастровыми номерами 55:34:030214:55; 55:34:030214:42; 55:34:030214:41; 55:34:030214:37 в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования - «под комплексную жилищную застройку», приступив к их освоению. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном статьей 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081.