АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛАЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях (бездействии) Администрации Калачинского муниципального района Омской области выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в неиспользовании земельных участков в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования, а именно: 1) земельного участка с кадастровым номером 55:07:080301:95 для строительства объектов, связанных с сельскохозяйственной деятельностью; 2) земельного участка с кадастровым номером 55:07:030201:166 для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки); 3) земельного участка с кадастровым номером 55:34:030214:53 под комплексную жилищную застройку._________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: установлено, что: 1) в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:07:080301:95, площадью 3572, расположенному по адресу: Омская область, р-н Калачинский, д. Ясная Поляна, ул. Набережная, д.30, земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «для строительства объектов, связанных с сельскохозяйственной деятельностью». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.08.2011, о чем свидетельствует запись в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 55:07:080301:95 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района. В ЕГРН отсутствуют сведения о предоставлении Администрацией Калачинского муниципального района Омской области указанного земельного участка на каком-либо праве для строительства объектов, связанных с сельскохозяйственной деятельностью. 2) в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:07:030201:166, площадью 5433, расположенному по адресу: Российская Федерация, Омская область, р-н Калачинский, д. Архангелка, ул. Центральная, д. 46, земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.12.2008, о чем свидетельствует запись в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 55:07:030201:166 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района. В ЕГРН отсутствуют сведения о предоставлении Администрацией Калачинского муниципального района Омской области указанного земельного участка на каком-либо праве для ведения личного подсобного хозяйства. 3) в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:34:030214:53, площадью 2400, расположенному по адресу: Омская область, г. Калачинск, земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «под комплексную жилищную застройку». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 28.11.2008, о чем свидетельствует запись в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:34:030214:53 принадлежит на праве собственности Калачинскому городскому поселению Калачинского района Омской области (регистрационная запись № 55-55-07/001/2009-319 от 19.02.2009); Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), данные сведения подтверждаются также информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах (сеть «Интернет», https://pkk.rosreestr.ru (публичная кадастровая карта), фактов в использования: 4) земельного участка с кадастровым номером 55:07:080301:95 для строительства объектов, связанных с сельскохозяйственной деятельностью; 5) земельного участка с кадастровым номером 55:07:030201:166 для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки); 6) земельного участка с кадастровым номером 55:34:030214:53 под комплексную жилищную застройку; не выявлено. Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что действие (бездействие) Администрации Калачинского муниципального района Омской области содержит признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ: неиспользование земельных участков с кадастровыми номерами 55:07:080301:95, 55:34:030214:53, 55:07:030201:166 в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить использование земельных участков с кадастровыми номерами 55:07:080301:95, 55:34:030214:53, 55:07:030201:166 в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования , приступив к их освоению. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном статьей 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081.